O que faz uma Proptech?

A tecnologia como ferramenta na tomada de decisões

O aconselhamento – ou comumente chamado de “consultoria” – é um trabalho que demanda pesquisa e profissionalismo de quem o faz. Efetivamente, se um expert é contratado para aconselhar, os valores que esse recurso humano agrega a projetos e processos é imensurável, mas não é inviável que se utilize de tecnologias para aumentar a qualidade das entregas do consultor.

No mercado imobiliário não seria diferente. É recorrente que consultorias aliem soluções de Big Data Analytics em coleta de informações e validar experimentos e é nessa dinâmica que as Proptechs são convidativas para setores tão vitais da economia global.

Afinal, o que é uma Proptech?

Para efeitos conceituais, Proptech que é o acrônimo de Property Technology – ou em português, Tecnologia Imobiliária – e designa empresas e startups que se apropriam – como cultura – de tecnologias para otimizar/aprimorar os processos do mercado imobiliário.

Para Richard W.J. Brown, autor de “#proptech: A Guide to How Property Technology Is Changing How We Live, Work and Invest”, afiança que há uma gama de proptechs que abrangem modelos de negócios distintos, não sendo restritos a tecnologias em si. Como por exemplo, empresas que possuem no seu portfólio aplicativos de gerenciamento de propriedades, soluções de financiamento imobiliário e até mesmo serviços digitais, podem ser classificadas como competidoras do ecossistema.

Poucas empresas do setor de Real Estate podem escapar da transformação digital da economia. Empresas imobiliárias já estão utilizando PropTechs para aumentar as vendas, aprimorar a experiência dos clientes e incrementar a eficiência operacional.

As categorias de plataformas de TI PropTech, propostas pela Universidade de Oxford, são divididas em 12 tipos:

Gestão de Propriedades.
Gestão de obras.
Gestão de Instalações.
Gestão de Portfólio de projetos e imóveis.
Serviços Domésticos.
Pesquisa de Imóveis Comerciais.
Plataformas de imóveis – compra/venda e aluguel de longa duração.
Plataformas de imóveis de curta duração.
Vida e bem-estar.
Ferramentas para Corretores de Imóveis.
Plataforma de gestão.
Casas Inteligentes.

Números do Mercado Imobiliário

Mesmo com a Guerra da Ucrânia, o mercado imobiliário mundial corresponde ao tamanho de 3,81 thilhões de dólares no ano de 2022 e a tendência é de alcançar 5,85 trilhões de dólares em 2030 (GVR Real estate market size, 2022).

Transformação Digital e Otimismo do setor

As transações imobiliárias são demandas permanentes da humanidade e nada foi tão profundo como a última onda/corrida tecnológica de Inteligência Artificial e pós-pandemia de Covid-19.

A Escalera já nasceu nesse cenário de uma alta demanda de transformação digital e possui o desafio mais recente de viabilizar assessorias e consultorias imobiliárias – que serviços extremamente personalizados e pautado em confiança – para seus clientes no digital, por todo o Brasil.

Conforme um relatório do CB Insights1, o segmento mundial de proptechs – especialmente de financiamentos – entre 2015 e 2019, registrou um aumento de 61% de participação das transações imobiliárias tradicionais, que deflacionou em 2020 na Pandemia de Covid-19. Em 2021, o investimento total em proptechs atingiu 24 bilhões (KPMG, 2022).

No Brasil, seja pelas iniciativas emergenciais da economia, seja pelos regimes jurídicos transitórios, o setor da construção ganhou fôlego em 2021, ao passo que conseguiu recuperar as perdas observadas em 2020. Segundo números do IBRESP, o PIB 4º trimestre de 2021 estava 8,36% acima do observado em igual período do ano 2019.

Atualmente, a Escalera trabalha no desenvolvimento de Software de relatórios de propriedades (com dados públicos e mercadológicos) para equipes de planejamento e concepção de empreendimentos.

Mas não é por isso que propomos entregar a realização de serviços a uma Inteligência Artificial ou uma solução Big Data Analytics. É necessário haver a sinergia dos nossos experts, colaboradores e fornecedores para entregar o melhor aconselhamento para nossos clientes.

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